香港的颱風季節 — 由五月至十一月 — 對商業、酒店及住宅業的設施管理人員構成反覆出現的營運挑戰。當香港天文台降低第8號或第10號颱風警告信號時，建築營運者的首要任務是在租戶和賓客返回前，系統性地評估並處理風暴損害、滲水及雜物堆積。
The Post-Typhoon Window
在信號解除與恢復正常營運之間的時間窗通常為：在8號信號下為2至4小時；在10號信號下為4至8小時。在此時段內，設施管理人員必須評估損害範圍、動員清潔及維修團隊，並優先安排復原作業以確保場地能安全重新進入。對酒店物業而言，壓力尤為顯著──面向賓客的區域必須在恢復辦理入住前回復至展示標準。
Structural Assessment and Safety
在開始任何清潔工作前，須對外部區域 — 包括停車場、平台層及天台 — 進行結構安全評估，以識別如掉落碎片、損壞的玻璃及排水受損等危險。屋宇署的緊急應變指引建議，任何涉及潛在結構損害的評估，建築管理者應聘請註冊結構工程師。
Water Ingress and Mould Prevention
暴雨或惡劣天氣後，水可經窗戶、幕牆及排水系統滲入，影響商業樓宇。物業團隊應與具適當資質的服務供應商評估現場情況、進入要求，以及任何專業乾燥或修復需求。
Documentation for Insurance Claims
物業團隊宜保存受影響範圍、進出限制及惡劣天氣後安排之工作的清晰記錄。保險及結構相關事宜應與相關合資格的專業單位商討。
