香港的室內空氣質素 (IAQ) 認證計劃由環境保護署 (EPD) 與機電工程署 (EMSD) 合作管理，提供一套自願但被廣泛採納的非工業場所空氣質素評估框架。該計劃針對八項關鍵參數（包括二氧化碳 CO₂、可吸入懸浮粒子 RSP/PM2.5、總揮發性有機物 TVOCs，以及生物污染物（細菌和真菌））訂立兩個表現等級 — 「Excellent（優質）」及「Good（良好）」。
The IAQ Objectives
根據 IAQ 目標（2019 年修訂），“Excellent Class（優質級）” 的限值包括：CO₂ 低於 800 ppm；PM2.5 低於 12 μg/m³；TVOCs 低於 200 μg/m³；以及空氣中細菌低於 500 colony-forming units per cubic metre (CFU/m³)。 “Good Class（良好級）” 允許較高的門檻 — CO₂ 低於 1,000 ppm 及細菌低於 1,000 CFU/m³ — 但即使是這些標準也需要妥善維護的 HVAC 系統才能穩定達成。
The Role of HVAC Hygiene
EMSD 的 Code of Practice for Energy Efficiency of Building Services Installation 與 ASHRAE Standard 62.1（在香港作為參考標準採用）均強調，HVAC 系統的清潔對於達成室內空氣質素（IAQ）目標是根本性的。空氣處理機組（AHUs）、風機盤管（FCUs）及風管系統內累積的灰塵、生物膜及黴菌，為佔用空間內生物性污染物計數升高及顆粒物濃度上升的主要來源。
NADCA（National Air Duct Cleaners Association）的 ACR Standard（在香港甲級寫字樓的設施經理間被廣泛參考）規定，HVAC 組件應每年檢查，並在表面污染超出既定門檻時進行清潔。在香港這種潮濕的亞熱帶氣候——每年3月至9月相對濕度常常高於80%——冷卻盤管及集水盤的黴菌生長風險會加速，需比溫帶氣候更頻繁的檢查週期。
Liability and Certification
參與 EPD's IAQ Certification Scheme 的大樓必須委託認可化驗所進行空氣質素測量，並提交結果以作評核。獲認證的大樓會在入口展示 IAQ 證書，這已成為 Grade A 寫字樓租戶的普遍預期。物業管理人若未能維持認證地位，便有可能引致租戶投訴、租約重新談判，以及商譽受損——在租賃決策中，空氣質素已成為重要因素，尤其自 2020 年以來。
若工作團隊對空氣質素、暖通空調（HVAC）或記錄保存有相關考量，所要求的工作範圍及任何文件可在提出工作建議前討論。
