BEAM Plus — 香港綠色建築議會（Hong Kong Green Building Council）的建築評估標準 — 逐漸成為新商業發展項目的要求，並且現有業主亦自願採用，以向機構租戶展示其 ESG 資質。在 BEAM Plus Existing Buildings (EB) v2.0 的 Indoor Environmental Quality (IEQ) 範疇，會針對與清潔及設施維護直接相關的做法授予積分。
IEQ Credit: Indoor Air Quality Management Plan
BEAM Plus EB 會為實施有文件化的室內空氣質素（IAQ）管理計劃的建築物授予積分，該計劃涵蓋清潔化學品選擇、HVAC 維護時間表及住戶/使用者通訊。計劃必須指明使用低 VOC 的清潔產品，界定 HVAC 濾網更換頻率，並包括處理使用者 IAQ 投訴的調查流程。
要符合此項抵免，建築物的清潔承辦商必須使用符合公認低-VOC 標準的化學品（例如 Hong Kong Green Label Scheme 或同等國際認證），並能提供證明合規的產品資料表。HVAC 的維護計劃必須有文件記錄且可稽核。
IEQ Credit: EPD Indoor Air Quality Certification
環境保護署（EPD）的室內空氣質素（IAQ）評估計劃向達到既定二氧化碳、PM2.5、總揮發性有機化合物（TVOCs）、甲醛及生物污染物門檻的場地頒發 "Excellent" 及 "Good" 級證書。BEAM Plus EB 對持有現行 EPD IAQ 證書的場地給予積分認可。
清潔做法會直接影響 IAQ 認證結果。TVOC 水平受所用清潔化學品影響——高 VOC 的產品，如溶劑型清潔劑及噴霧式產品，可能令 TVOC 讀數超出「Excellent」門檻。生物性污染物水平（以總細菌計數及真菌計數衡量）則受 HVAC 清潔狀況及表面消毒頻率影響。為配合 IAQ 認證而設的清潔計劃會指定低 VOC 化學品、定期清潔 HVAC 盤管（coil），以及定期使用 EPA-registered disinfectants 進行表面消毒。
IEQ Credit: Green Cleaning Policy
BEAM Plus EB 會為實施有文件化的綠色清潔政策（Green Cleaning Policy）的建築授予積分，政策需涵蓋化學品選擇、設備標準及廢物管理。政策必須指明使用經認證的綠色清潔產品、在有人使用的場所禁止使用噴霧劑及溶劑型清潔劑、使用超細纖維（microfibre）清潔布（與傳統棉布相比可減少高達 80% 的化學品使用量），以及清潔化學品廢棄物的正確分流與處理。
IEQ Credit: Integrated Pest Management
Integrated Pest Management（IPM，綜合害蟲管理）是一種系統性的害蟲預防方法，旨在將化學殺蟲劑的使用降至最低，並在 BEAM Plus EB 下獲授積分。對辦公室大樓而言，IPM 主要包括保持清潔乾燥以阻斷害蟲的食物與水源、封堵進入點，以及在非化學方法不足時才採用有針對性的化學處理。清潔承辦商的日常保養計劃在 IPM 中扮演核心角色，確保食物廢棄物能夠即時清除、排水口保持清潔且不讓濕氣積聚。
Documenting Compliance
BEAM Plus 認證要求就每項申請的積分提供合規的書面證明。與清潔相關的室內環境質素（IEQ）積分通常包括：現行綠色清潔產品認證的影本；顯示濾網更換及冷卻盤管清潔日期的 HVAC 維護記錄；IAQ 監測記錄；以及由大廈管理簽署的書面綠色清潔政策 (Green Cleaning Policy)。
追求 BEAM Plus 認證的物業管理人員，應確保其清潔承辦商能在要求時提供這些文件，並且服務合約明確要求遵守大樓的 Green Cleaning Policy。未能提供文件化綠色清潔資歷的承辦商，將無法支持 BEAM Plus IEQ 積分的申請。
