香港的台风季节 — 由五月至十一月 — 对商业、酒店及住宅行业的设施管理人员构成反复出现的运营挑战。当香港天文台降低第8号或第10号台风警告信号时，建筑运营者的首要任务是在租户和宾客返回前，系统性地评估并处理风暴损害、渗水及杂物堆积。
The Post-Typhoon Window
在信号解除与恢复正常运营之间的时间窗通常为：在8号信号下为2至4小时；在10号信号下为4至8小时。在此时段内，设施管理人员必须评估损害范围、动员清洁及维修团队，并优先安排恢复作业以确保场地能安全重新进入。对于酒店物业而言，压力尤为显著──面向宾客的区域必须在恢复办理入住前恢复至展示标准。
Structural Assessment and Safety
在开始任何清洁工作前，须对外部区域 — 包括停车场、平台层及天台 — 进行结构安全评估，以识别如掉落碎片、损坏的玻璃及排水受损等危险。屋宇署的紧急应变指引建议，任何涉及潜在结构损害的评估，建筑管理者应聘请注册结构工程师。
Water Ingress and Mould Prevention
暴雨或恶劣天气后，水可经窗户、幕墙及排水系统渗入，影响商业楼宇。物业团队应与具适当资质的服务供应商评估现场情况、进入要求，以及任何专业干燥或修复需求。
Documentation for Insurance Claims
物业团队宜保存受影响范围、进出限制及恶劣天气后安排之工作的清晰记录。保险及结构相关事宜应与相关合资格的专业单位商讨。
