香港的室内空气质素 (IAQ) 认证计划由环境保护署 (EPD) 与机电工程署 (EMSD) 合作管理，提供一套自愿但被广泛采用的非工业场所空气质素评估框架。该计划针对八项关键参数（包括二氧化碳 CO₂、可吸入悬浮颗粒 RSP/PM2.5、总挥发性有机物 TVOCs，以及生物污染物（细菌和真菌））划分两个表现等级 — “Excellent（优质）”和“Good（良好）”。
The IAQ Objectives
根据 IAQ 目标（2019 年修订），“Excellent Class（优质级）” 的限值包括：CO₂ 低于 800 ppm；PM2.5 低于 12 μg/m³；TVOCs 低于 200 μg/m³；以及空气中细菌低于 500 colony-forming units per cubic metre (CFU/m³)。 “Good Class（良好级）” 允许更高的阈值 — CO₂ 低于 1,000 ppm 及细菌低于 1,000 CFU/m³ — 但即便如此，这些标准亦需良好维护的 HVAC 系统才能持续达成。
The Role of HVAC Hygiene
EMSD 的 Code of Practice for Energy Efficiency of Building Services Installation 与 ASHRAE Standard 62.1（在香港作为参考标准采用）均强调，HVAC 系统的清洁对于达成室内空气质量（IAQ）目标是根本性的。空气处理机组（AHUs）、风机盘管（FCUs）及风管系统内累积的灰尘、生物膜及霉菌，是占用空间内生物性污染物计数升高及颗粒物浓度上升的主要来源。
NADCA（National Air Duct Cleaners Association）的 ACR Standard（在香港甲级写字楼的设施经理间被广泛参考）规定，HVAC 组件应每年检查，并在表面污染超出既定门槛时进行清洁。在香港这种潮湿的亚热带气候——每年3月至9月相对湿度常常高于80%——冷却盘管及集水盘的霉菌生长风险会加速，需比温带气候更频繁的检查周期。
Liability and Certification
参与 EPD's IAQ Certification Scheme 的大楼必须使用认可实验室进行空气质量测量，并提交结果以供评估。获认证的大楼会在入口处展示 IAQ 证书，这已成为 Grade A 写字楼租户的标准预期。物业管理方若未能维持认证身份，可能面临租户投诉、租约重新谈判和声誉受损——在租赁决策中空气质量已成为重要因素，尤其自 2020 年以来。
若工作团队对空气质量、暖通空调（HVAC）或记录保存有相关考虑，所要求的工作范围及任何文件可在提出工作建议前讨论。
